侨城坊整层办公室出租1494.14㎡，毛坯，套内1195㎡
发布于：2026-06-02 15:24
深圳租办公室-鑫址汇
编辑：深圳租办公室
侨城坊整层1494.14㎡，毛坯，套内1195㎡
开发商直租，80%实用率，80㎡阳台
【侨城坊T1栋-15楼整层】
地理位置：深圳市南山区侨香路4080号
总建筑面积：35万㎡
T1建筑面积：4.7万㎡
层数: 地上35层（12.25F避难层），地下3层停车场
💎12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换
💎生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台
💎低密舒适：4.6容积率、35%绿地率
💎景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
💎偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约80%
💎2500个停车位：90:1超高停车位，高效便捷。每租赁100㎡可享受1个400元/车位的月卡名额
💎硬件卓越，节约成本：大金中央空调（冷暖风），开放时间周一到周日，早8:00--晚11：00
【15楼单位】
建筑面积：1434.14㎡
套内面积：1195㎡
实用率：80%
装修情况：毛坯租赁
【实拍图】
【T1栋参数】
建筑高度：149.7m
建筑层数：35层
大堂高度：11.5m
建筑面积：47207.45㎡
商业体量：约2万㎡
单层面积：1404-1543㎡
层 高：4.2m，净高3m
实 用 率：整层约80%
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户
配 套：2万㎡Q_PLEX商业中心、尔邸酒店式公寓、4800㎡健身房、800㎡恒温游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
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