鹏基商务时空大厦 | 福田八卦岭地铁口纯写字楼 低密度灵活空间 成长型企业首选

鹏基商务时空大厦雄踞福田八卦岭核心地段，落址八卦一路 50 号，是片区内稀缺的纯写字楼项目。2006 年竣工，由深圳鹏基（集团）有限公司开发，深圳市鹏基物业管理服务有限公司专业运营，总建筑面积 30333.57㎡，容积率低至 4.5，以25 层南栋 + 19 层北栋的 L 形双塔结构，打造低密度舒适办公环境。

大厦独创阳光交通厅 + 空中花园设计，落地玻璃窗引自然采光与通风入室；外立面采用双层中空玻璃，兼顾颜值与节能；标准层高 3.0-3.8 米，部分双层空间层高可达 6.4 米，98-2000㎡灵活可租面积段，可满足初创团队到成熟企业的全周期发展需求。凭借 “地铁口 + 低密度 + 灵活空间” 三重优势，大厦已成为成长型企业、金融机构分支机构及科技初创公司的办公优选。

✅ 成本优势拉满：物业费仅 3.5-6.8 元 /㎡・月，远低于同片区写字楼；采用分体空调 + 外墙保温技术，运营成本更低；商用水电费亲民，电费 1.3 元 / 度、水费 5 元 / 吨，有效压缩企业日常开支。✅ 空间灵活多变：支持单套 60㎡小户型至整层分割，部分楼层可双层分隔，VIP 区域为玻璃体结构，无论是小型工作室的创意布局，还是中型企业的功能分区，都能轻松实现。✅ 硬件配套完善：L 形双塔布局保障通透视野；地下停车场车位充足，满足企业日常停车需求；专业物管团队提供精细化服务，办公体验更舒心。

🚇 地铁通勤高效：距 7 号线八卦岭站 A 口仅 110 米，步行 2 分钟即达；6/9 号线步行 10 分钟可达，30 分钟内通达深圳湾、前海等核心商务区，员工通勤便捷度满分。🚌 公交路网密集：紧邻八卦岭地铁站①、泥岗村站等公交站点，323 路、M389 路、E10 路等多条线路途经，覆盖全城各个区域。🚗 自驾出行便利：紧邻北环大道、泥岗西路，10 分钟直达福田 CBD；北靠银湖山、南望笔架山公园，驾车即可快速切换都市繁华与自然静谧。