君子广场简介

君子广场地处深圳市福田区侨香路与侨城东路的黄金交汇处，是深圳一冶南方实业有限公司匠心打造的甲级商务综合体项目。项目总建面约15.86万㎡，秉持“垂直商务综合体”的开发理念，有机融合办公、商业与生态休闲三大核心功能，打造出“工作-社交-休闲”无缝衔接的一体化商务生态圈。项目于2014年2月正式竣工交付，雄踞香蜜湖商圈核心腹地，紧邻广深高速、北环大道、深南大道三大城市交通主动脉，同时坐拥塘朗山、园博园等优质生态景观资源，周边环绕世界之窗、欢乐谷等知名文旅地标，兼具得天独厚的商务区位优势与舒适宜居的生态环境，堪称福田片区商务办公的优选标杆之作。

核心参数详情：项目主体由23层写字楼与4层商业裙楼构成，采用板塔结合的建筑形态，兼顾空间通透感与实用性能。标准层面积达1100㎡，标准层高4.2米、净高3米，得房率超70%，为企业提供高利用率的办公空间；配置6部三菱高速客梯，搭载大屏幕彩色显示屏，同步设有1部专用货梯，候梯效率出众，全方位保障企业日常通勤高效顺畅。大厦配备322㎡的轩敞大堂，11.3米挑高设计尽显高端商务气派；整体绿化率达30%，容积率4.82，精心规划5000㎡双广场、空中花园及健身中心等休闲配套，为办公人群营造出生态舒适、兼具活力的办公氛围。

核心费用与配套设施：项目由专业物业管理团队全程服务，其中写字楼物业费为8元/㎡·月，住宅及商铺物业费区间为3-6元/㎡·月，以优质服务为入驻者保驾护航。配备松下VRV高效节能中央空调系统，同步搭载新风换气系统，在保障室内空气质量的同时，有效控制企业运营成本。车位资源十分充裕，地下规划314个办公专属停车位，配备智能寻车系统，极大提升停车便捷度；车位月卡费用250元/月，临时停车实行人性化收费标准：30分钟内免费，首小时5元，第二小时起1元/小时，单日封顶10元，充分满足商务出行与日常停车需求。此外，项目自带2250㎡临街旺铺，已引入高端餐饮、金融银行及商务服务中心等多元业态，商务配套完备齐全。

交通出行优势：项目坐拥立体便捷的交通网络，出行高效省心。步行仅468米即可抵达地铁2号线与8号线的换乘站深康站，步行900米可至地铁2号线侨城北站，双线地铁覆盖，快速串联福田CBD、罗湖商圈、南山科技园等城市核心区域，轻松实现全城通达。周边公交站点密布，侨城东路口①站、华侨城医院南站等核心站点均在500米辐射范围内，25路、104路、323路、M561路等十余条公交线路途经，可直达车公庙、深圳湾口岸等多个关键区域。除此之外，项目紧邻侨香路主干道，驾车15分钟内可覆盖福田CBD、南山科技园、前海自贸区等核心商务区，自驾出行同样高效便捷。

周边配套资源：商务与生活配套成熟完善，全方位满足多元需求。金融服务便捷高效，周边1公里范围内汇集上海银行、中国建设银行、中国工商银行、平安银行等多家主流金融机构，构建起便捷的“5分钟金融服务圈”，让商务办理省心高效。餐饮业态丰富多元，广场一层设有“自己人家宴”“三合小院”等特色餐饮品牌，涵盖潮汕风味、融合创新菜等多种品类，既能满足员工日常就餐，也可适配商务宴请需求。住宿选择极具多样性，3公里范围内集聚华里酒店、XW Hotel玺程酒店、深圳博林圣海伦酒店等不同档次的品牌酒店，可精准匹配各类商务接待场景。商业氛围浓厚醇厚，周边3公里内汇聚COCO Park、皇庭广场等顶级商业综合体，同时临近竹林生鲜市场、乐福购物广场等便民商业配套，办公与生活需求均能得到充分满足。