基本信息

• 开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司
• 地理位置：深圳市宝安区宝安大道与海城路交汇处（地铁1号线坪洲站A出口无缝接驳，4站直达前海及宝安国际机场）
• 规模：总建筑面积70万㎡综合体，写字楼单体面积约7万㎡，标准层面积约2500㎡，使用率65%，空间方正实用
• 建筑形态：地上40层、地下4层，188米超高建筑，外立面采用南玻双银中空Low-E玻璃幕墙，兼具质感与节能属性，坐拥山、海、轴三重景观
• 产权性质：商业办公产权，支持企业注册登记，适配总部办公、研发设计、商务接待等多元高端办公场景
• 核心参数：现楼交付，由深圳市宏业物业管理有限公司管理；物业管理费19.25元/㎡·月（含物业费16.6元/㎡·月、空调维护费2.4元/㎡·月、本体维修基金0.25元/㎡·月）；空调按使用情况计流量费，收费标准为周一至周五8:00-19:00 1元/KW.H，19:00-24:00、周末及法定节假日1.5元/KW.H，适配企业弹性办公需求
• 租赁信息：出租面积128-10000㎡可灵活分割组合，主力户型涵盖150-2400㎡，租金118-172元/㎡·月（含税），提供精装交付及定制装修服务，租期3-5年可享免租期福利，支持拎包入驻

配套设施

• 交通配套：地铁1号线坪洲站A出口直达大堂，未来可换乘规划中的15号线，周边环绕数十条公交线路；临近宝安大道、广深高速、沿江高速，20分钟内畅达前海、宝安中心区及各大交通枢纽，海陆空轨多维出行无忧
• 商业配套：无缝对接16万㎡大仟里购物中心，汇聚超250家品牌商家，涵盖高端餐饮、商务休闲、生活商超等业态，周边还有海雅缤纷城、壹方城等成熟商业集群，满足商务接待与日常消费需求
• 办公配套：配备750㎡大堂，挑高18米尽显高端气派；配置21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯，保障垂直通勤效率；搭载三合智能门禁、24小时智能安防及高速网络系统，每层设总裁盥洗室，配备多功能会议中心、商务会所等公共空间
• 停车位：规划总计1993个车位，地下车库布局合理，停车月卡费用500元/月，充足车位满足企业及访客停车需求，适配高端商务办公场景
• 生态配套：毗邻“平峦山-铁仔山-碧海湾”城市生态隔离带，高层可俯瞰山海景观，玻璃幕墙设计保障充足采光与通风，打造自然与商务融合的舒适办公环境

产业定位

项目特色