楼盘简介

• 地址：宝安区西乡大道与铁仔路交汇处（铁仔路 40 号）
• 总建面：约 13 万㎡，4 栋产城综合体
• 写字楼楼层：21 层，建筑高度 90 米
• 标准层高：4.3 米，大堂挑高 9-10 米
• 单层面积：约 1600㎡
• 使用率：精装约 65%，毛坯约 70%
• 在租面积：66-128-160-300-500-1000-2200㎡，自由组合
• 租金：65-95 元 /㎡/ 月（含税）
• 物业费：15 元 /㎡/ 月（含空调维护费）
• 空调：格力 VRV 多联机，24 小时独立计流量
• 电梯：5 部高速客梯 + 1 部消防梯
• 车位：地下智能停车场，735 个，月卡 350 元
• 电费：1.35 元 / 度
• 交付：精装 / 简装 / 毛坯可选，现楼即租
• 商业配套：自带 8000㎡底商，1-3 楼商业综合体

区位交通

• 地铁：近 1 号线西乡站、11 号线碧海湾站、12 号线宝安客运中心站，穗莞深城际西乡站（在建）约 600 米
• 路网：西乡大道、宝安大道、107 国道、广深高速、铁仔山隧道环绕，15 分钟达前海、30 分钟通南山
• 生态：北邻铁仔山公园，生态办公环境优越

核心优势

• 科创高地：铁仔山科技城核心，高新企业集群，产业氛围浓厚
• 硬件顶级：4.3 米奢阔层高、9 米挑高大堂、24 小时空调、充足车位
• 灵活空间：66㎡起小户型至整层定制，满足初创到总部全周期需求
• 配套完善：自带商业、会议中心、路演厅、会所，一站式商务服务
• 交通枢纽：三线地铁 + 高速路网 + 海陆空枢纽，大湾区商务高效通达

适配企业