深圳中民时代广场楼盘简介

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一、项目基础概况

中民时代广场坐落于深圳市罗湖区笋岗东路 3012 号，地处笋岗路与红岭北路交汇核心位置，是罗湖笋岗 - 红岭商圈成熟标杆级甲级商务综合体。项目 1995 年正式建成投入使用，由 A、B 两座高层塔楼 + 多层商业裙楼组合而成，整体建筑大气稳重，区域辨识度极高。

项目总建筑面积约 90125㎡，其中 A 座共 33 层、B 座共 36 层，建筑分别达 125.8 米、135.7 米；标准层单层面积约 1608㎡，户型方正通透、格局规整，空间可自由灵活分割，适配大中小各类企业办公需求。裙楼规划综合商业业态，汇聚餐饮、生活配套、休闲服务等，实现办公与生活一站式兼顾。

二、硬件配置与物业配套

大厦采用原装日立智能高速电梯分区运行，高低中区分流等候时间短，上下班通勤高效舒适；办公区域标配中央空调系统，部分户型支持 24 小时独立空调管控，满足加班、电商、客服等全天候办公企业使用。

楼层标准层高 3.8m，室内净高约 2.8m，无压抑感，大面积落地窗设计，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。物业管理规范细致，物业费 25.35 元 /㎡/ 月，大厦接入电信、移动等多运营商网络，宽带资源充足，满足企业办公网络、直播、线上运营等多元需求。

车位配置充足，地面规划约 80 个车位，地下配套约 400 个专属停车位，自驾办公、客户到访停车十分便捷。

三、交通区位优势

项目坐拥双地铁加持，紧邻地铁 9 号线园岭站、7 号线红岭北站，从园岭站步行约百米即可直达大厦大堂，5 分钟内可通达双地铁口，便捷换乘通达深圳全城。

紧邻笋岗东路城市主干道，无缝接驳北环大道、深南大道等城市交通大动脉，公交路网密集，不管是员工日常通勤，还是商务接待、客户到访，出行都高效省心。

四、租赁与入驻优势

中民时代广场写字楼出租面积选择丰富，从小面积 60㎡起，到 100㎡、200㎡、300㎡、500㎡乃至整层大面积均可选择，可单间租赁、多套拼合整租。现有大量精装现成单位，带办公隔间、全套家私，拎包即可入驻，省去装修周期与成本。

楼宇入驻企业类型多元，聚集商务服务、法律财税、社会组织、贸易科技、企业总部等行业，商务氛围浓厚。相比周边同档次甲级写字楼，项目租金性价比突出，门槛适中，非常适合初创公司、中小企业、分支机构选址办公，可正常工商注册、银行开户，适配各类企业经营发展需求。

五、周边生活配套

地处罗湖成熟居住与商务连片区域，周边商圈林立，临近宝能中心、笋岗中心、HALO 广场等商业体，商超、餐饮、酒店、银行、休闲娱乐配套齐全；周边住宅小区密集，人才资源充沛，员工租房、生活消费十分便利，是罗湖笋岗片区企业办公优选之地。