【中旅国际大厦】

建面约91-1777㎡甲级写字楼 全球租售中

前海会展·超雪封面·约10万㎡文旅科创综合体

据守前海会展 企业腾飞要地

雄踞前海会展新城核心区，依托“国际航空/城际轨道/地铁轨道/城际公路/港口码头”五维交通，满足商务高效出行需求。周边会展中心、冰雪世界（2025试开业）、海上田园等资源高度聚合，构建“会展+海洋+文旅+科创”的世界级商务生态圈。

国际资源聚点 全球商务领地

以面向全球、辐射全国、引领大湾区为目标，打造世界级会展商圈，规划布局会展新城国际化街区。

✅城央绿肺：海洋新城公园群（规划），163万㎡海上田园、6.4km会展河公园、会展高线公园、宝安凤凰山森林公园、立新湖公园等；

✅商务中心：全球最大的国际会展中心等政务商务中心圈层汇聚；

✅健康中心：中西医结合医院、宝安区福永人民医院、规划三甲医院等；

✅购物中心：32万㎡会展配套商业、10万㎡冰雪主题商业；

✅星级酒店集群：希尔顿、皇冠假日、洲际五星级酒店等中高档酒店集群；

✅优质教育：会展城实验学校九年一贯制、54班九年一贯制学校（规划中）、36班制小学（规划中）

百年中旅匠造 甲级商务臻作

百年央企中旅集团，中国文旅产业领航者，携手凯达环球、AECOM等国际一线设计团队，以国际甲级写字楼高标准交付，为来自全球的企业和高端人才，打造建面约91-1777㎡甲级办公写字楼标杆形象。

辉映城市肌理 名企门面担当

采用双银LOW-E中空（充氩气）玻璃幕墙，兼具隔音降噪、抗紫外线、环保节能等特性，更以通透质感构筑商务建筑美学封面，成为会展芯的亮眼坐标。

彰显名企形象 共筑商务格局

➡约16.2米挑高迎宾大堂，臻选意大利进口洞石，搭配华格高端灯具，匹配商务峯层身份。

➡约4.5米层高（部分层高可达9米），超越同级别写字楼标准，激活无限商务可能。

智慧化场景 赋企高效办公

采用智能化BA系统，实现设备自动化控制，自动切换节能模式，提升办公环境舒适度、优化能源管理、减少企业成本、守护企业安全高效运营。

花园生态赋能 探索商务新范式

深圳银级绿色建筑认证，规划4F共享平台与17F空中花园，助力企业激活创造力，重构办公场景，让立体绿植系统融合商务社交与自然休憩，打造会呼吸的生态办公空间。

甲级产品配置 企业运营无忧

✅日立VRV中央空调：高效节能、独立控制、精准控温，节省运维成本的同时提升管理效率。

✅迅达高速电梯：3m/s梯速构建秒级响应动线，上下班高峰期毫无压力。

✅机电设备：施耐德NSX系列断路器+金龙羽阻燃电缆等，为企业带来更好的使用体验。

✅150mm硫酸钙网络地板：E1级环保标准，A1级最高防火等级，安全环保，企业后期维修清洁更便捷。

专属尊崇礼遇 国际化标准服务

中国物业服务企业500强——中旅城市运营服务有限公司，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，为入驻企业提供一站式运营和管家服务，满足各类企业不同层次需求。通过管家式物业管理服务的精神，助力入驻企业快速发展。

【甲级写字楼基础指标】

【免责声明】

以上资料仅供参考，包括但不限于项目名称、面积、价格、配套设施、规划效果图等仅供参考，不作为要约或承诺。最终以政府批准文件及双方签署的正式合同为准，开发商或出租方保留对宣传资料修改的权利，恕不另行通知。所示租金或售价可能因楼层、朝向、面积、付款方式等因素存在差异，具体以实际洽谈为准。税费、物业费及其它杂费未明确标注的需由承租方购买方另行承担。本笔记不构成任何形式的合同附件，开发商对因信赖海报信息导致的直接或间接损失不承担法律责任。