HUAQIANG CENTER 华强金融大厦 

在世界的前海，再造商务封面地标 

【租赁方案一】

• 租赁面积：2004.21 ㎡

• 租赁租金：98 元/㎡/月

【租赁方案二】

• 租赁面积：1827.68 ㎡

• 租赁租金：122 元/㎡/月

• 签约年限：3-5年

• 递增方式：第三年起递增6%

• 租赁保证金：三押一付

【 基础信息 】

•总楼层：共39层

•出租面积：整层1800-2200㎡（可拆分租赁）

•大堂高度：15米

•出租楼层：5-30层

•使用率：55%-70%

•电梯数量：进口三菱24部

•标准层高：4.5米，净高3米

•交付标准：150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白、空调到末端、入户玻璃门、强弱电箱安装到位。

•物管公司：JLL仲量联行

•空调计量方案一：【固定开放时间】

管理费：40.25元/㎡/月（含空调费）

周一至周五 08:30-19:00

周六 09:00-12:00

额外加时空调：

半层以下260元/小时

半层以上350元/小时

•空调计量方案二：【24小时计流量】

管理费28.75元/㎡/月（不含空调费）

空调系统【20层以下大小面积均可、22层以上需半层以上面积】可改24小时计流量，空调计冷量1.1元/kwh

•空调系统：21F以下风机盘管＋新风系统 / 22F以上VAV系统

•停车位：310个车位（，优惠期：2025年为600元/月卡）

•地铁站：1、5、11号线前海湾站

•地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处