时代金融中心（Southern International Plaza）楼盘简介

时代金融中心（Southern International Plaza）坐落于深圳福田CBD核心腹地——益田路与深南路交界处（Yitian Road boundary march with Shennan Road），是区域内极具辨识度的甲级写字楼标杆项目。项目于2003年9月正式入伙，土地使用年期为50年（2001年至2051年），由中铁城实业发展有限公司实力开发，依托“深南大道黄金商务带+核心商圈聚合”双重区位优势，成为金融类企业及集团公司总部的优选商务办公载体。项目所属租赁管理机构为皇岗租赁所，办公地址位于路灯大厦5楼，为企业租赁相关事宜提供便捷服务。

作为福田中心区高品质商务地标，大厦总高度达130米，总建筑面积75430.08㎡，规划布局精细且功能分区明确。项目共31层，其中地上28层、地下3层；标准层面积1632㎡，楼层高度3.5m，使用率高达75%，空间灵活可分割。具体楼层布局为：1-4F为商务会所，4F设有屋顶区域；5-10F为银行专属办公区；11-24F及25-28F均为写字楼区域，能精准匹配从小型商务团队到大型集团总部的多样化办公空间需求，空间利用率与舒适度兼具。

建筑与装修尽显高端商务格调，细节之处彰显品质。外立面采用玻璃、石材加钢条装饰与分割的设计，四角玻璃面从7层起对称向上收口窗，现代感十足且极具辨识度；大堂区域装修奢华精致，地面采用高档花岗岩拼花搭配配套踢脚，墙面为高档花岗岩贴面，天花设计为艺术天花吊顶，气派非凡；公共区域同样质感出众，走道地面采用网格化花岗石材料，墙面为纯色花岗岩搭配不锈钢踢脚，全面提升商务办公格调。

硬件设施完善且高效，物业服务专业贴心，为企业提供全周期优质办公体验。电梯系统配备13台迅达电梯，同时裙楼设有5台自动手扶电梯，运行平稳高效，可快速分流不同区域人群，大幅减少等待时间；空调系统选用特录品牌，配置4台2250冷吨、3台750冷吨及1台300冷吨机组，24小时全天候开放，采用分户计量模式，精准适配企业不同时段办公需求；通讯系统支持宽频接入，覆盖IDSL、ADSL、DDN等多种网络速度选择，同时配备楼内移动电话系统，保障企业通讯稳定高效。物业服务由戴德梁行提供，专业团队精细化运营，管理费为12.50元/㎡/月；停车场仅规划地下车位372个，月收费1000元，充分满足企业员工及访客的停车需求。

交通出行与周边配套堪称顶级，畅享核心区全维商务便利。交通方面，紧邻多条城市主干道，周边环绕多个地铁站，步行可达多条地铁线路，同时多条公交线路通达全城，实现高效通勤与商务出行。周边配套醇熟完善，银行、商场、图书馆、少年宫、音乐厅、医院、市民中心等公共及商业设施遍布，全方位满足企业商务洽谈、日常办公与员工生活需求；更值得一提的是，项目配备3000平方米阳光休闲空中花园和多功能休闲会所，为办公人群提供专属放松空间，平衡工作与休闲。

凭借优越的核心区位、明确的功能分区、完善的硬件设施与专业的物业服务，时代金融中心吸引了众多优质企业入驻，其中不乏民生银行、香港中旅集团等知名客户，形成了浓厚的金融商务氛围。作为福田CBD的标志性商务载体，这里不仅是企业高效办公的理想之选，更是企业链接行业资源、实现稳健发展的优质平台。