嘉安达大厦 —— 龙华大浪首座LEED金级甲级写字楼，168米天际地标
嘉安达大厦雄踞深圳市龙华区大浪街道华繁路110号（华繁路与工业园路交汇处），地处龙华“一圈一区三廊”发展格局的核心区域。大厦由嘉安达投资集团开发建设，深圳市嘉安达物业管理有限公司负责运营管理，于2013年12月首次竣工，2023年12月完成全面升级改造，是龙华新区首座国际甲级写字楼，也是大浪街道首座LEED金级认证写字楼。
总建筑面积约18万平方米，建筑高度168米，地上28-31层，地下3层。大厦采用单元式玻璃幕墙与钢框架结构，全玻璃幕墙立面搭配10.5米挑高大堂，现代气派，昭示性强。高层可俯瞰羊台山森林公园无敌景观，办公环境优越。
作为大浪片区的商务标杆，嘉安达大厦以其LEED金级国际认证、168米地标高度、大浪商业中心零距离的完善配套，以及高性价比的租金水平，持续吸引新能源科技、电子信息、智能制造等领域的优质企业入驻。
项目基础信息
项目名称：嘉安达大厦
项目地址：深圳市龙华区大浪街道华繁路110号
开发商：嘉安达投资集团
物业管理：深圳市嘉安达物业管理有限公司
竣工时间：2013年12月（2023年12月升级改造）
建筑等级：甲级写字楼（LEED金级认证）
总建筑面积：约180,000㎡
建筑高度：168米
总楼层：地上28-31层，地下3层
标准层面积：1,200-1,800㎡
标准层高：4.2-4.5米
大堂层高：10.5米
得房率：约73%
电梯配置：6-10部高速客梯、1-2部货梯
空调系统：大金VRV中央空调，24小时独立控制（计电费）
物业管理费：8.25-15元/㎡·月
停车位：共计500-650个（地下300个+地上200-350个）
临停收费：30分钟内免费，首小时5元，递增2元/小时，25元封顶
绿化率：30%
网络运营商：电信、联通、移动三网通
注册公司：支持
可租面积：108-2,000㎡（主力户型132-1,112㎡）
核心优势
一、龙华首座LEED金级认证，国际绿色建筑标杆
嘉安达大厦是大浪街道首座获得LEED金级认证的写字楼，标志着其在绿色建筑、能源效率、室内环境质量等方面达到国际领先水平。
LEED金级认证价值：
这一国际认证使大厦在龙华片区甲级写字楼中具有显著差异化优势，为企业提供了健康、舒适、低碳的高品质办公环境。
二、双地铁+有轨电车+五大干道，立体交通网络
嘉安达大厦在交通便捷性上具有显著优势：
轨道交通：
公交网络：
高速干道：
高铁枢纽：
三、大浪商业中心零距离，一站式商务生活
嘉安达大厦与大浪商业中心、后浪新天地等繁华商业区相邻，企业员工下楼即享完善配套：
商业配套：
举步即达约61万㎡大浪商业中心、后浪新天地
周边汇聚星巴克、麦当劳、肯德基及各类特色餐饮
步行可达大浪时代广场、万盛百货等购物中心
金融服务：
休闲生态：
医疗配套：
四、全玻璃幕墙+10.5米挑高大堂，品质形象突出
嘉安达大厦在建筑设计和硬件配置上达到国际甲级标准：
建筑设计：
空间尺度：
电梯系统：
配备6-10部高速客梯、1-2部货梯
候梯区平均等待时间低于45秒
五、大金VRV中央空调+24小时独立控制
大厦采用大金VRV变频中央空调系统，支持全天24小时独立控制、按电费计量：
这一配置尤其适合电商运营、科技研发、专业服务等需经常加班的行业。
六、500-650个海量车位，停车费低至200元/月
大厦配备共计500-650个停车位（地下300个+地上200-350个），在大浪片区属于顶配。
海量车位+亲民价格，彻底解决企业员工与来访客户停车难、停车贵的痛点，商务接待更体面。
七、高性价比租金，多元面积可选
相比福田CBD其他甲级写字楼，嘉安达大厦在租金成本上具有显著优势。租金区间45-78元/㎡/月，仅为福田CBD甲级写字楼的1/4-1/3；物业管理费8.25-15元/㎡·月。
实际租赁案例参考：
108-132㎡：约0.49-0.85万/月（45-65元/㎡/月），适合初创团队
150-300㎡：约0.68-1.95万/月（45-65元/㎡/月），2-4个隔间
300-500㎡：约1.35-3.25万/月（45-65元/㎡/月），适合成长型企业
500-1,112㎡：约2.25-7.23万/月（45-65元/㎡/月），适合中型企业
整层1,200-1,800㎡：约5.4-11.7万/月（45-65元/㎡/月），适合总部企业
可租面积覆盖108-2,000㎡，132-1,112㎡为市场主力供应面积，整层1,200-1,800㎡适合总部企业及大型机构整层租售。
以200㎡办公面积计算，入驻嘉安达大厦年租金成本约10.8-18.7万元，性价比优势极为突出。
八、嘉安达物业专业管理，上市公司入驻引领产业生态
物业管理由深圳市嘉安达物业管理有限公司负责，提供24小时安防监控、智能门禁系统、一站式高品质服务。
入驻企业代表：
园区企业涵盖新能源科技、法律咨询、投资管理、电子信息等领域，已形成良好的产业生态圈。
适合入驻企业类型
新能源科技企业（华宝新能源已入驻，产业集聚效应）、电子信息及智能制造企业、电商运营企业（24小时独立空调+高性价比）、专业服务机构（会计师事务所、律师事务所，近大浪税所）、总部企业（整层1,200-1,800㎡适合区域总部）、初创及成长型企业。
交通导览
地铁：6号线阳台山东站C出口，约1.2km，步行12分钟，4站直达深圳北站
公交：嘉安达科技园站（91米），624路、M211路、324路、B879路、E38路、M115路、M180路、M301路、M340路、M352路、M420路、M449路、M450路、M462路、M503路、M534路、M580路等
高铁：深圳北站，地铁4站直达
高速：龙大高速、机荷高速、梅观高速，快速通达
主干道：福龙路、布龙路、龙观路
机场：宝安国际机场，约30分钟车程
自驾：导航“嘉安达大厦”，龙华区大浪华繁路110号，车位500-650个
结语
嘉安达大厦作为深圳龙华大浪首座LEED金级认证甲级写字楼，以168米的天际地标形象、大浪商业中心零距离的完善配套、双地铁+五大干道的立体交通网络、大金VRV24小时独立空调的灵活配置、500-650个海量车位，以及45-78元/㎡/月的高性价比租金，成为龙华区极具吸引力的高端办公选择。
其核心竞争力可概括为：龙华首座LEED金级认证，国际绿色建筑标杆，ESG形象加持；168米大浪天际地标，全玻璃幕墙+10.5米挑高大堂，品质卓越；大浪商业中心零距离，61万㎡商圈+羊台山景观，繁华与生态兼得；大金VRV中央空调+24小时独立控制，加班无忧、成本可控；500-650个海量车位，200元/月停车费，龙华罕有；嘉安达物业专业管理，华宝新能源（上市公司）、大浪税务所等知名机构入驻；租金45-78元/㎡/月，仅为福田CBD甲级写字楼1/4-1/3。
无论是需要LEED绿色认证的总部企业、新能源科技公司，还是看重大浪商业中心配套与高性价比的成长型企业，嘉安达大厦都值得重点关注。
如需看房或获取最新房源信息，欢迎拨打咨询热线。
注：以上信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。
