深业中心大厦 —— 罗湖深南东路155米金融地标，深交所入驻的甲级写字楼

深业中心大厦坐落于深圳市罗湖区深南东路5045号，地处深圳传统金融核心区——蔡屋围片区，由深业中心发展（深圳）有限公司开发建设。大厦于1997年5月竣工，总建筑面积约73,542平方米，建筑高度155米，地上33层、地下2层，是深圳早期最具代表性的甲级写字楼之一。

大厦的最大亮点在于——深圳证券交易所入驻其中，这赋予了深业中心大厦极其特殊的金融地位与行业影响力。此外，中国银行私人银行中心、国信证券、汇丰银行等金融总部亦汇聚于此，形成了浓厚的金融商务氛围。

PART 1 项目基础信息

PART 2 项目荣誉与认证

深业中心大厦凭借卓越的物业管理和运营水平，获得了多项行业殊荣：

• 1998年：被建设部授予“全国物业管理优秀示范大厦”称号

• 1999年：被“全国物业管理工作会议”指定为唯一高层写字楼参观点，建设部部长俞振声高度评价为“点睛之作”

• 首批认证：行业首批通过质量、环境、职业健康安全管理三体系认证

• 2020年：通过商务写字楼物业服务“深圳标准”认证

• 2023年：再次通过“深圳标准”认证审核

在管理上，大厦引入物联网智能平台进行设备设施状态监控与能源管理，并积极建设“红色物业示范项目”，设有党群服务点和党群活动室。

PART 3 核心优势

优势一 · 深交所入驻，金融总部汇聚

深业中心大厦最核心的价值在于——深圳证券交易所入驻于此。这一独特优势使大厦成为深圳资本市场的“神经中枢”之一，吸引了大量金融及专业服务机构聚集。

已入驻知名企业/机构：

• 深圳证券交易所

• 中国银行私人银行中心

• 国信证券

• 汇丰银行

• 多美玩具（深圳）有限公司

• 深圳证券信息有限公司

入驻企业可与金融巨头为邻，共享高端商务圈层与产业资源。

优势二 · 蔡屋围金融核心区，深南东路地标

大厦地处深圳传统金融中心——罗湖蔡屋围片区，紧邻深圳地王大厦、京基100等地标建筑，是深南东路沿线的重要商务节点。片区金融、证券、保险、专业服务等产业高度聚集，商务氛围成熟。

优势三 · 双地铁通达，交通枢纽核心

• 双地铁：距地铁1号线、2号线大剧院站约159米，步行约3分钟即达

• 多线换乘：未来可接驳5号线、9号线、11号线（延长规划中）

• 公交网络：周边104路、113路、203路、211路、351路、M190路等十余条公交线路经过

• 主干道：深南东路、宝安南路、滨河大道等城市动脉环绕

优势四 · 成熟商务配套，万象城近在咫尺

• 商业配套：步行可达万象城（深圳高端购物中心标杆）、KK MALL、地王购物中心

• 酒店配套：深圳君悦酒店、罗湖木棉花酒店等高端酒店环绕

• 文化休闲：深圳书城、荔枝公园、大剧院等文化设施步行可达

• 公园配套：宝安南路街头公园、嘉宾公园、和平社区公园等近在咫尺

优势五 · 金牌物业服务，深圳标准认证

大厦物业由深业集团旗下深圳深业物业管理有限公司负责，拥有超过20年的高端写字楼管理经验：

• 建立了准军事化的保安队伍，人防、技防相结合的防范网络

• 结合金融机构运作特点和星级酒店服务要求，形成独具特色的金融商厦管理模式

• 2020年获得商务写字楼物业服务“深圳标准”认证，2023年再次通过审核

优势六 · 灵活租赁面积，满足多元需求

项目可租面积覆盖168㎡至486㎡，标准层约2182㎡可整层租赁，适合不同规模企业：

*租金参考区间：约85-115元/㎡/月（视楼层、装修、面积而定）* 

PART 4 建筑与设施配套

PART 5 适合入驻企业类型

• 金融证券：银行、证券、基金、保险、投资机构

• 专业服务：律师事务所、会计师事务所、管理咨询

• 科技企业：金融科技、软件研发、信息技术

• 上市公司：拟上市企业、上市公司办事处

• 贸易物流：国际贸易、供应链管理

PART 6 交通导览

深业中心大厦作为深圳最早一批甲级写字楼，历经近30年仍保持旺盛的生命力，其核心竞争力源于三个“不可复制”：深圳证券交易所入驻的金融地位、蔡屋围金融核心区的区位优势，以及深业物业深圳标准认证的服务品质。无论是金融机构设立办公点，还是企业寻求成熟商务区的性价比之选，深业中心大厦都值得重点关注。

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注：以上信息综合自公开渠道，仅供参考，具体以实际签约条款为准。