大华商务中心 —— 罗湖笋岗68元/㎡起，城脉集团高性价比商务办公

大华商务中心坐落于深圳市罗湖区宝岗路269号，地处泥岗东路与宝岗路交汇处，由深耕罗湖笋岗片区的城脉集团倾力打造与运营。项目总建筑面积约2.8万平方米，标准层面积约4300平方米，以68元/㎡起的租金定位，成为片区极具竞争力的高性价比办公选择。

作为城脉集团在笋岗商务集群中的重要组成部分，大华商务中心共享集团超30万平方米的办公运营体量，可满足企业从初创到扩张的全周期办公需求，灵活扩租、换租无忧。

PART 1 项目基础信息

PART 2 项目核心优势

优势一 · 城脉集团控股，品牌实力保障

大华商务中心由深圳本土资深开发商——城脉集团控股运营。城脉集团长期深耕罗湖笋岗片区，拥有十余年商办开发与运营经验，已成功打造多个标杆项目。集团旗下物业统一运营管理，为企业提供稳定、专业的租赁服务。

优势二 · 30万㎡商务集群，灵活扩换租无忧

城脉集团在罗湖笋岗已开发运营超过30万平方米的高端商务办公体量，形成区域级商务集群效应。入驻大华商务中心的企业，可根据业务发展需要，在集团旗下各项目间灵活扩租、换租，无需频繁面对陌生物业，极大降低企业搬迁与运营成本。

优势三 · 红岭创新金融产业带核心，片区价值可期

项目地处罗湖区“一主两区三带”发展战略的核心承载区，有机串联清水河、八卦岭、蔡屋围三大片区，深度融入红岭创新金融产业带。该片区规划打造超过1,500万平方米的国际级CBD联邦商务轴，未来产业聚集效应与政策红利将持续释放。

优势四 · 三横四纵两枢纽，双地铁双口岸高效通勤

• 三横四纵路网：北环大道、泥岗路、深南大道等主干道快速连通全市

• 双地铁：紧邻地铁7号线笋岗站，步行可达，无缝换乘

• 双口岸：快速通达罗湖口岸、文锦渡口岸，跨境商务便利

• 交通枢纽：近深圳火车站、清水河交通枢纽，城际出行高效

优势五 · HALO广场3万㎡商业街区，一站式吃喝玩乐

城脉集团旗下自营商业品牌——HALO广场，体量约3万平方米，定位“食尚潮玩街区”，已引入近50+热门品牌，涵盖：

• 特色餐饮、咖啡茶饮

• 健身运动、休闲娱乐

• 便利店、生活服务

入驻企业员工下楼即享丰富商业配套，商务接待、日常用餐、下班放松均十分便利。

优势六 · 高性价比精品办公，公用会议室配套

• 租金68元/㎡起：远低于福田、南山同等级写字楼，大幅降低企业办公成本

• 公共空间精装：大堂、走廊等公共区域精装修交付，提升企业形象

• 公用会议室：配套可同时容纳40-60人的公用会议室，企业无需自建大型会议室，按需使用，降低空间成本

• 独立空调：格力/海信分体式空调，分户独立控制，24小时可用，无加班费

优势七 · 城脉金牌物业，十余年运营经验

深圳市城脉物业有限公司拥有超过十年的商办物业管理经验，提供：

• 24小时安保与客服响应

• 定期公共区域清洁与维护

• 企业入驻一站式服务

• 灵活的车位管理方案

PART 3 适合入驻企业类型

• 中小型科技企业、软件开发团队

• 跨境电商、国际贸易公司

• 文化创意、设计工作室

• 专业服务（法律、财税、咨询）机构

• 企业深圳办事处、初创团队

PART 4 租赁信息摘要

PART 5 交通导览

• 地铁：7号线笋岗站，步行约5-8分钟

• 主干道：泥岗东路、宝岗路、北环大道、深南大道

• 公交：周边多个公交站点，线路覆盖罗湖、福田

• 自驾：导航“大华商务中心”，地面及地下车位充足