大集汇办公室出售，大集汇厂房出售，宝安整栋物业出售

售价：1.88万/平米起

✨西部25万㎡产城创新综合体✨

约40㎡精英空间（单价1.77万起，总价71万起）

约400—500㎡企业封面

约1708-1836㎡新型厂房

约9000-10000-20000㎡独栋办公

🏆【基础信息】🏆

开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

物业：深圳市美好家园物业有限公司

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约25万㎡

产权年限：50年（2019-2069年）

️容积率：6

️绿化率：30%

地下停车位：2285个

️梯户比：2D座8梯40户；2A座5梯3户

️层高：配套宿舍3.9m/产研办公4.5m

交楼标准：毛坯

购买条件：公司名义购买

准入行业：新一代信息技术和文化创意类行业

【产品信息】

💫在售：2A栋&2D栋💫

价格区间：

🏆 配套宿舍约40㎡ 🏆 

🔥 单价约1.77万/㎡起，总价约71万起🔥 

‼️大阳台通燃气，不限购不限贷不限售‼️

🏆 研发办公约400～500㎡🏆  

🔥均价约1.88万/㎡🔥

‼️层高4.5米，外阳台，多面视野‼️

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🔥【 项目核心价值 】🔥

1⃣湾区未来所向🏆

经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区

“三区战略”叠加，沙井位处广深科技创新走廊轴心，定位为第三代半导体产业集群中心跃变，湾区智创高地，崛起深圳西部新核

2⃣约570万㎡旧改🌇

区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元

万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，约140万㎡金蚝小镇，约96.6万㎡海岸城等旧改项目，擎动沙井价值腾飞

华润.金蚝小镇旧改与本项目一路之隔：

3⃣西部城市中心

深圳市宝安区重大空间发展战略规划，发布宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造黄金内湾战略空间规划蓝图。圈定深圳西部城市中心作为宝安两大“主引擎”之一，将于宝安中心区领拓并驱，支撑深圳都市圈建设。项目雄踞深圳西部核芯地带，区域价值腾飞制高点，未来将汇集顶尖人流、商务流、技术流、信息流，新中芯价值兑现蓄势待发。

4⃣核心驱动🚢

沙井先享大前海扩容利好

坐拥国际会展中心、占位大空港

临空经济、会展经济强势带动

国际会展城、海洋新城、海上田园城等叠加，“三城一港”打造沿海带产业集群效应

示意图

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5⃣五维立体交通沙三地铁口物业✈️

位踞大湾区经济、产业活跃带核心

地铁12号线沙三地铁站旁

1大高铁站、5大高速路、7大地铁

海陆空轨铁5大交通体系覆盖

无缝对接粤港澳，畅联世界

6⃣约100万㎡醇熟商圈🎁

京基百纳、新沙天虹购物、沙井海岸城

城央三大MALL+大体量旧改

约100万㎡商圈，再造深圳新都荟

崛起西部中心中央商务区

7️⃣【约25万方产城综合体，打造全球产城融合新坐标】🚩

大集汇创新产业中心，约25万㎡产城旗舰，打造集研发办公、企业总部、精英空间、智荟商业等多元业态于一体的产城综合体，鼎力产城融合新坐标。

日式现代风格园林，慢生活都市节拍；多层次屋顶花园，提供舒适的绿意办公、生活空间，营造城市精英绿意空间。

自带BOX+街区，全玻璃商业立面设计，集聚多元业态，打造24H沉浸式消费场。

【千亿总部平台，企业封面】

🏆【产品】领先配置，匹配全球商务精英

🌟双首层大堂入户，彰显企业非凡气度

🌟约75%的超高实用率，标准层4.5米层高更高更大的创想空间，

🌟带外景观阳台，更生态、舒适的商务空间

打造鼎级商务头等舱    

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【精英空间】

建面约39㎡创变空间

多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高

内享阔景阳台、灵动收纳系统

为城市精英筑造塔尖生活场

示意图

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【3栋厂房—预发售】

层高：4.5m

建面约1708-1836㎡（一层一本证）

实用率：约75%

空调费：自装空调

承重：650-1200kg

梯户比：8梯1户

价格：待定

【1栋C/D/E研发办公—整栋预发售】

整售面积9000-10000-20000㎡

实用率：约75%

空调费：自装空调

承重：500kg

梯户比：3梯2户

价格：待定