平湖CBD-独栋商务办公-平湖整栋物业出售

平湖CBD-独栋商务封面3#栋

租金抵月供，超高性价比

面积：约4.47万㎡；总价：约5.34亿元

国企开发·超低价格·核心位置·双大堂·4.2米层高·650公斤荷载·20万方大盘项目·甲写品质

✅ 项目基本信息

⭕总占地面积：约4.25万㎡

⭕计容总建面：约19.35万㎡

⭕研发办公总面积：约14.46万㎡

⭕产权年限：2023年-2053年

⭕物业管理费：7元/㎡（含公区空调2元/㎡）

*以实际物业备案价格为准

✅3栋核心价值

💎 园区门户地标，形象封面

整个园区核心位置,“昭示性最强”的园区封面，适合作为企业总部、品牌展示、科技研发等;

💎双公园交汇，花园式办公

位于中央公园与运动公园交汇处，东西向景观轴+南北向运动轴，享生态办公体验；

💎无遮挡视野，瞰高尔夫球场

东向无遮挡自然观景视野，可远眺凤凰山高尔夫球场，办公环境稀缺且高价值；

💎现楼保障，红本产权

平湖臻稀一手红本现楼，可抵押、可分割，资产沉淀，抵税融资。

✅ 高端总部封面

•约20万㎡花园式总部，美学商务典范；

•首层大堂通高约10m，约60m巨幕视野，城市商务名片；

•LOW-E玻璃美学立面，时代美学封面；

•建筑围绕中央花园落位排列，营造国际商务体验。

✅ 高配商务标准

💎可售研办空间产品 

更重荷载，适配企业重荷载研发、试验、打版、小批量试产等多元功能需求

•荷载：首层约800kg/㎡；二层及以上层约650kg/㎡；

•层高：首层大堂通高约10m，标准层层高约4.2m；

•智能化：配备高速网络，预留数据机房空间，满足整体的数据网络需求；

•电梯：3#栋配置有8台客梯+1台载重2吨以上货梯+1台消防梯。

•高标材料：精选防紫外线、隔音、隔热性能上佳的LOW-E玻璃幕墙材料等国际国内一线品牌建材

✅ 空间超高使用

分割空间使用率约73%左右，整层购买使用率高达90%，远超市场同类标准，不浪费一分一毫。

相同建筑面积下，更多实用面积，节省买楼、租赁资金，少交管理费、空调费等。

红本产权，租不如买，消费变资产，空间归自己，更可抵押贷款，方便企业资金周转流动。

✅ 3栋户型鉴赏

3栋标准层 美学总部 世界效率

✅ 企业高效匹配

园区设置企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等产业服务配套，独享8-10部客货电梯并配备高速网络，赋能企业高速增长。

✅ 高效立体交通

✅ 全系配套 高阶精英生活圈

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