大百汇广场写字楼出售，大百汇广场办公室出售，会展中心双地铁口

湾区地标【大百汇广场】

大湾区首栋私募证券大厦 

深圳中心 380米超甲级地标

在售楼层：

1️⃣ 41~54F办公高区整层起售

面积：2140-2660㎡

单价：6.6万元/㎡ 

总价：1.4-1.75亿

2️⃣ 56F-70F超级物业整售

面积：约1.5万㎡

单价：7万元/㎡ 

总价：10.5亿

深圳中心·140万㎡全球都会综合体

=======全盘介绍=======

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡ 

【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

大百汇广场-建筑指标

【总建筑面积】约145232㎡

【计容积率建筑面积】约135665㎡

【建筑高度】约380米

【总层数】地上70层 地下4层

【商业面积】约1530㎡ 4-5层

【标准层】建面约1800-2800㎡ 层高4.45米

【停车位】约622个

【超级物业】约1.5万㎡ 56-70层共26个产权

其中约289-745㎡商办产品25套

约380㎡商务公寓1套

【物业管理】卓越商企服务

项目地址：深圳中心·福田CBD·大百汇广场

预约看楼：大百汇广场首层大堂

[地理位置]

▫380米云端视野 坐享多重景观

大百汇广场紧邻市民中心，近瞰莲花山、中央公园等城市绿色配套，远眺梧桐山、深圳湾等深圳中轴山海园城全景，享受“一览众山小”的办公新视野。

▫深南大道黄金走廊 深圳经济主动脉

大百汇广场屹立深南大道旁，坐享深圳财富大道资本红利。作为“深圳第一路”城市发展的缩影，以深交所为代表，深南大道每年创造深圳超40%的GDP产值，是深圳经济发展的主动脉。

▫29万㎡卓悦中心 打造轻奢商务社交空间

打造米其林+黑珍珠+首店特色餐饮,以及社交轻餐+夜经济场景的餐饮矩阵组合全方位覆盖福田CBD多元餐饮及社交需求，随时畅享品质商务生活。

▫深圳唯此财富中心

全国含金量最高CBD 世界资本云集

中国三大金融强区之一，全国“含金量最高”的中央商务区，全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，世界资本云集，2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首。

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首，福田地均GDP和税收，连续14年位居深圳首位

科技中心：国家高新技术企业突破1500家，密度全市排名第二

▫深圳唯此效率中心

14分钟无界深港 海陆空一键通达全球

咫尺湾区最大枢纽岗厦北，地铁七线交汇，坐享直升机场双口岸、福田高铁站14分钟直达香港西九龙。

【岗厦北枢纽】7轨汇聚，国内目前最大的轨道交通单体工程

【福田高铁站】全国、粤港澳大湾区超级枢纽，仅14分钟直达香港西九龙

【深港双口岸】2公里内全国最大陆路口岸福田口岸，唯一24小时通关皇岗口岸

【大中华直升机场】民航东部通航直升机接驳，空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

▫深圳唯此城市中心

百汇世界的1公里 汇萃9大都会功能

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅

市政府、市民中心、深交所，7大商圈，7家五星级酒店，凝萃最优配套于一体

⚜大百汇广场 380米超甲级写字楼地标

福田 CBD 的总体规划中，高 380 米的大百汇广场是“双龙起舞”东侧“龙脊”的最高建筑。以深圳中心商务新地标，复合市民中心、城市规划馆、博物馆、美术馆、音乐厅等业态集群，荟萃行政、酒店、商业、商务、展览五大都会功能。

▫湾区首栋私募证券专业楼宇 

具体依据《深圳市福田区支持金融业高质量发展若干措施》实施，为进一步支持金融业高质量发展，精准发挥福田金融优势，着力打造更具竞争力的国际金融中心，福田遴选CBD中心区高端物业，将福田第二高楼大百汇广场打造为湾区首栋私募证券专业楼宇，赋能深圳私募证券行业高质量发展。

▫世界超高层建筑翘楚 KPF十年大成之作

以深圳市花勒杜鹃为设计理念，打造层次鲜明的流线型外立面造型，勾勒深圳中心区仅有的全球商务新旗舰。

美国KPF建筑事务所

Ø Emporis最佳超高层大奖 

Ø AIA国际设计奖 

Ø 中国建筑学会建筑创作大奖(2009-2019) 

Ø CTBUH全球50座最具影响力高层建筑榜 

Ø 美国建筑奖AmericanArchitectureAwards

▫LEED-CS金级认证 绿色建筑界的奥斯卡

“双碳”目标下，绿色建筑成为商务新风向，大百汇广场以构建绿色可持续发展为己任，获得LEED-CS金级认证，为绿色楼宇践行使命担当。

▫深圳唯二装配TMD阻尼系统

比肩国际的安全、舒适性能

TMD阻尼系统采用世界最先进的风荷载与控制器智能监测系统，起到智能监测外部环境，减缓大楼摇摆的幅度和频率，有效防止外幕墙玻璃脱落、开胶、隔墙出现裂缝等现象。真正意义上从租户的安全及舒适度出发，给予各客户最优质的办公体验。

目前深圳地标写字楼仅平安金融中心及大百汇广场安装阻尼器系统

▫深圳首个“零换乘”地标写字楼

18部双轿厢智能电梯高效直达

18部日立宽敞双轿厢电梯伺立，最高约8m/s超快梯速，目的层智能派梯系统，零换乘商务直达体系，候梯时间缩短15-30% ，全面升华办公效率，从容驰骋商界。

▫4.45m超标准层高 可拆卸拼装创想空间

超越4m的市场标准，局部约9m罕见挑高空间，可定制奢阔大堂、高级会议中心等功能空间。采用可拆卸拼装式隔断，每块板均可快速装拆，100%可重复利用，降本增效，实现空间自由假想。

▫超白LOW-E玻璃幕墙，隔音降噪舒适办公

延展建筑美学新定义，超白LOW-E玻璃幕墙设计，有效弱化紫外线辐射，隔音降噪，避免光污染，颜值与实用并重，舒心办公美好链接。

▫约克VAV中央空调系统 24小时新氧办公

采用入主美国国会大厦的约克变风量VAV空调系统，臻配符合绿建标准的新风系统，保证24小时办公区鲜氧充足，提供健康的办公环境。

▫全国首个商企服务上市公司 卓越商企服务

二十年高端用户服务经验，沉淀了卓越商企物业完善的高端商务不动产服务运营模式，能够为企业提供一流的商务服务。

•“中国领先的商务不动产服务运营商”

•连续十年荣获中国物业服务百强企业

•国家一级物业管理资质

•国际“金钥匙”联盟成员

BOMA\IFMA白金会员、RICS会员单位

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