南山智谷大厦办公室出租，南山智谷大厦写字楼出租，南山办公室出租，南山写字楼出租

一、项目概况

南山智谷大厦，是南山智谷产业园二期项目，位于西丽湖国际科教城和南山机器人谷两大战略高地，紧邻地铁7号线茶光站，由深圳市大沙河建设投资集团有限公司投资建设，项目总建筑面积约20.64万㎡，包含1栋塔楼和裙楼组成，业态为产业研发用房和商业，塔楼建筑高度259.4米，地上共56层，地下3层，将打造成为西丽片区超甲级写字楼新标杆，重点引进人工智能、机器人、低空经济、数字创意等战略性新兴产业。

二、项目指标

•总建筑面积：206419.49㎡

•产业研发用房：137322.30㎡

•楼层：塔楼56层

•整层使用率：约70%

•标准层面积：约2500-2600㎡

•标准层层高：4.3-4.5m

•标准层荷载：500KG/㎡

•走道宽度：1.9m

•卫生间：男卫5蹲位+5小便池，女卫6个蹲位

•幕墙系统：单元式超白玻璃幕墙+普通高位开启扇

•电梯品牌：通力电梯，客梯有低区5部、中低区8部、中高区5部和高区5部，消防梯2部

•空调系统：冰蓄冷系统+新风系统，24小时计流量

•停车位：845个，50%充电桩车位

•空调费：正常时段（工作日8点-18点）1元/KWH，其他运行时段（工作日18点-8点、周末、节假日）2元/KWH

•物业费：24.8元/㎡/月

•空调维护费：2.5元/m²

•专项维修资金：0.25元/㎡/月

•停车费：普通月卡500元/个，固定车位1000元/个

•物业公司：百硕城服