地王大厦 —— 深圳90年代亚洲第一高楼，罗湖深南东路永不褪色的城市地标

地王大厦，全称“信兴广场地王商业中心”，坐落于深圳市罗湖区深南东路、解放路与宝安南路交汇处，由香港建设（控股）有限公司开发，美国建筑设计公司（张国言建筑事务所）操刀设计，深圳市建筑设计研究总院负责设计咨询与审核。大厦于1996年3月竣工，以383.95米的高度成为当时亚洲第一高楼、中国最高建筑物，并保持世界超高层建筑最“瘦”纪录——宽高比仅1:9。

项目由三部分组成：69层商业大楼（主塔楼）、33层商务公寓（副塔楼）及购物中心，总建筑面积约27.3万平方米。大厦设计灵感融合中世纪西方教堂尖顶风格与中国传统建筑文化，外立面采用钢铁镶玻璃幕墙与铝质嵌板，至今仍是深南东路上最具视觉冲击力的建筑之一。

作为深圳特区90年代中期耸立起来的最重要标志性建筑，地王大厦见证了深圳从边陲小镇到国际化大都市的跨越式发展。即使京基100、平安金融中心等新地标相继落成，地王大厦凭借其独特的建筑美学与深厚的历史积淀，依然是深圳人心中不可替代的城市符号。

PART 1 项目基础信息

PART 2 项目历史与建筑荣誉

地王大厦的诞生创造了多项纪录，在中国建筑史上具有里程碑意义：

• 亚洲第一高楼（1996年）：建成时以383.95米的高度成为亚洲第一、中国最高建筑

• 世界最“瘦”超高层：1:9的宽高比至今保持世界超高层建筑最“瘦”纪录，设计灵感源于中世纪西方教堂尖顶与中国传统建筑文化的融合

• “两天半一层”的深圳速度：施工时使用澳大利亚M440D内爬塔吊及二氧化碳点焊机，创下“两天半一个结构层”的施工速度纪录

• 深圳地标符号：1994-2011年间为深圳第一高楼，是外地游客来深的必到之地，至今仍是罗湖最具辨识度的城市名片

• 城市活动首选地：多年以来，城市公益活动、跨年倒计时等重大活动均在地王大厦举行，品牌影响力持续至今

PART 3 项目核心优势

优势一 · 五线地铁交汇，大剧院站枢纽核心

地王大厦在地铁交通便捷性上具有无可比拟的优势：

• 五线环绕：距离地铁1号线、2号线、5号线、8号线大剧院站约277米，步行3-5分钟即达

• 双站辐射：地铁9号线红岭南站、老街站均在500米范围内，形成五线交汇的立体轨道交通网络

• 公交枢纽：周边83条公交线路途经，3路、10路、103路、113路、204路等覆盖全市

• 跨境便利：距离香港边界约2公里，车程约5分钟，是深港跨境商务的理想据点

优势二 · 蔡屋围金融核心区，万象城商圈

大厦地处深圳传统金融中心——罗湖蔡屋围片区，商务配套成熟：

• 金融聚集：蔡屋围地区涵盖深圳市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中全市60%的金融资产、90%的外资银行

• 顶级商业：步行可达万象城（深圳高端购物中心标杆）、KK MALL、地王购物中心、东门步行街

• 成熟企业圈：目前入驻企业以金融、高端物流、律所、跨国公司为主，商务圈层优质

• 医疗教育：3公里范围内有人民医院、中医院等医疗机构及桂园小学、滨河中学等教育资源

优势三 · 高性价比租金+高实用率，远低于福田CBD

相比福田、南山新兴CBD，地王大厦在性价比上具有显著优势：

优势四 · 户型方正+灵活面积，满足多元需求

地王大厦标准层面积约2,167㎡，户型方正实用，可租面积覆盖多种需求：

*租金参考区间：110-180元/㎡/月（视楼层、装修、朝向而定）* 

优势五 · 21部高速电梯+950席充裕车位

• 电梯系统：21部日本三菱高速电梯（15部客梯+6部货梯），高峰期候梯时间短

• 停车配置：950个停车位（地上50+地下900），在罗湖中心区极为稀缺

• 中央空调：工作日8:00-20:00供冷，物业费已含空调费用

PART 4 建筑参数一览

PART 5 周边配套

商业配套：

• 万象城（深圳高端购物中心标杆）

• KK MALL（时尚潮流购物中心）

• 地王购物中心（大厦裙楼）

• 东门步行街（约1公里）

金融配套：

• 深圳证券交易所（蔡屋围片区）

• 中国银行、建设银行、中信银行等数十家金融机构环绕

文化休闲：

• 深圳大剧院（步行约5分钟）

• 罗湖美术馆

• 荔枝公园

酒店配套：

• 深圳君悦酒店

• 罗湖木棉花酒店

• 多家商务酒店环绕

商务公寓：

• 项目配有33层商务公寓，8楼设业主专属空中会所，内含跨9-16层的空中游泳池、健身房等设施

PART 6 适合入驻企业类型

• 金融证券：银行、证券、基金、保险、投资机构

• 专业服务：律师事务所、会计师事务所、管理咨询

• 高端物流：供应链管理、跨境物流、货代公司

• 跨国企业：跨国公司深圳办事处、区域总部

• 科技企业：金融科技、软件研发、信息技术

• 文化创意：广告传媒、设计工作室

PART 7 交通导览

  地王大厦作为深圳90年代的“亚洲第一高楼”，以383.95米的天际高度、1:9的极致宽高比、“两天半一层”的深圳速度，书写了中国超高层建筑的传奇篇章。近30年过去，它依然是罗湖深南东路上最具辨识度的城市地标，以五线地铁交汇的交通优势、万象城商圈的全业态配套、68%的高实用率以及110-150元/㎡/月的高性价比租金，持续吸引着金融、物流、专业服务等领域的优质企业入驻。

无论是寻求品牌背书的跨国公司，还是看重成本控制与交通便利的成长型企业，地王大厦都是罗湖中心区不容错过的办公选择。

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注：以上信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。